كراسة شروط سكن لكل المصريين pdf

صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري

مشروع سكن لكل المصريين (٥)

كراسة شروط حجز وحدات سكنية لمنخفضي ومتوسطي الدخل

وحدات سكنية جاهزة للتسليم / تسليم خلال ٣٦ شهر

مساحات تتراوح بين ٧٥ م إلى ٩٠ م

وحدات سكنية جاهزة للتسليم لمنخفضي ومتوسطي الدخل بالمحافظات

الجيزة / الشرقية / المنوفية / الفيوم / الإسماعيلية / البحيرة / مطروح / شمال سيناء / جنوب سيناء / بني سويف

المنيا / سوهاج / قنا / أسيوط / الأقصر / أسوان

وحدات سكنية جاهزة للتسليم لمنخفضي الدخل بالمدن الجديدة

أكتوبر الجديدة / العاشر من رمضان / برج العرب الجديدة / السادات / أخميم الجديدة / سوهاج الجديدة

Trending

كيف تبدأ مشروعك من الصفر دون رأس مال: دليل شامل لتحقيق الاستقلال المالي

المنيا الجديدة / قنا الجديدة / غرب قنا / طيبة الجديدة / أسوان الجديدة

الوحدات السكنية تسليم خلال ٣٦ شهر لمنخفضي الدخل بالمدن الجديدة

حدائق العاصمة / ١٥ مايو / أكتوبر الجديدة / حدائق أكتوبر / العاشر من رمضان / برج العرب الجديدة

السادات / المنيا الجديدة / أسوان الجديدة

التخصيص عن طريق القرعة الإلكترونية العشوائية

يسدد مقدم جدية حجز الوحدة السكنية والمصروفات الإدارية بمكاتب البريد المميكنة على مستوى

كافة المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية ويتم تسجيل بيانات الحجز ورفع الاستمارة

والإقرار المرفقين بكراسة الشروط ( على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل

العقاري

www.shmff.gov.eg

اعتباراً من يوم الأثنين ٢٠٢٤/۱۱/۱۸ وحتى يوم الأثنين ٢٠٢٤/١١/٢٥

للمواطنين من ذوي الهمم فقط)

اعتباراً من يوم الثلاثاء ٢٠٢٤/١١/٢٦ وحتى يوم الثلاثاء ٢٠٢٤/١٢/٢٤

الكافة المواطنين متضمنين ذوي الهمم)

2. الاشتراطات

أولاً: الشروط العامة

• لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
• ألا يكون صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير ۲۰۱٤ أو بتاريخ ديسمبر ۲۰۱۹ وتعديلاتهما أو الصادرة بتاريخ يوليو ۲۰۲۱ ، وغيرها من المبادرات المعتمدة من مجلس الوزراء.  
• ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.  
• ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.  
• ألا يكون صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية.  
• ألا يكون صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
• أن يكون المواطن المتقدم أو (الزوج/الزوجة) – إن وجد – من المقيمين أو العاملين بذات المحافظة من واقع بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل الكائن بها الوحدة السكنية المتقدم عليها أو المرتبط بها عملا – وذلك حال رغبته حجز وحدة سكنية بالمدن الجديدة تسليم خلال ٣٦ شهر – جاهزة للاستلام) لمنخفضي الدخل، ويستثنى من ذلك المتقدمين لحجز وحدة سكنية جاهزة للتسليم بالمحافظات لكل من منخفضي ومتوسطي الدخل ضمن هذا الإعلان.
• يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته وعدم تغيير هذا الغرض على نحو منتظم ودائم لمدة ٧ سنوات لكل من منخفضي ومتوسطي الدخل. ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور ٧ سنوات من تاريخ استلامه لها أو الحصول على موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تتجاوز مائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية المنتفع بها والدعم الممنوح (المباشر وغير المباشر) وتكلفته دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم ۹۳ لسنه ۲۰۱۸ وقرارات مجلس إدارة الصندوق الصادرة في هذا الشأن.  
• أن تكون الوحدات السكنية المعروضة بغرض السكن الدائم، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص في أي وقت تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة السكنية دون إنذار أو حكم قضائي مع حفظ حق الصندوق في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية لضمان حفظ حقوقه.

ثانياً: شروط الحجز

1. شروط عامة

• لا يجوز للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
• ألا يكون صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير ۲۰۱٤ أو بتاريخ ديسمبر ۲۰۱۹ وتعديلاتهما أو الصادرة بتاريخ يوليو ۲۰۲۱ ، وغيرها من المبادرات المعتمدة من مجلس الوزراء.  
• ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.  
• ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.  
• ألا يكون صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية.  
• ألا يكون صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
• أن يكون المواطن المتقدم أو (الزوج/الزوجة) – إن وجد – من المقيمين أو العاملين بذات المحافظة من واقع بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل الكائن بها الوحدة السكنية المتقدم عليها أو المرتبط بها عملا – وذلك حال رغبته حجز وحدة سكنية بالمدن الجديدة تسليم خلال ٣٦ شهر – جاهزة للاستلام) لمنخفضي الدخل، ويستثنى من ذلك المتقدمين لحجز وحدة سكنية جاهزة للتسليم بالمحافظات لكل من منخفضي ومتوسطي الدخل ضمن هذا الإعلان.
• يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته وعدم تغيير هذا الغرض على نحو منتظم ودائم لمدة ٧ سنوات لكل من منخفضي ومتوسطي الدخل. ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور ٧ سنوات من تاريخ استلامه لها أو الحصول على موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تتجاوز مائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية المنتفع بها والدعم الممنوح (المباشر وغير المباشر) وتكلفته دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم ۹۳ لسنه ۲۰۱۸ وقرارات مجلس إدارة الصندوق الصادرة في هذا الشأن.  
• أن تكون الوحدات السكنية المعروضة بغرض السكن الدائم، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص في أي وقت تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة السكنية دون إنذار أو حكم قضائي مع حفظ حق الصندوق في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية لضمان حفظ حقوقه.

2. شروط الحجز

أولاً: شروط عامة

• أن يكون صاحب الطلب شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
• التعاقد بنظام التمويل العقاري للعملاء منخفضي الدخل بفائدة ٨% سنوياً، وللعملاء متوسطي الدخل بفائدة ١٢% سنوياً بمقدم يبدأ من ٢٠% لمدة تصل إلى ٢٠ سنة ، على أن تتضمن شروط التمويل العقاري ما يلي:
  • ألا يقل سن صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل عن ٢١ سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
  • ألا يزيد سن صاحب الطلب من منخفضي الدخل عن ٥٠ سنة في تاريخ الإعلان.
  • ألا يزيد سن صاحب الطلب من متوسطي الدخل عن سن المعاش المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم ١٤٨ لسنة ٢٠١٩) في تاريخ نهاية مدة القرض تحدد وفقا للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).
• يحظر على صاحب الطلب شراء الوحدات نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى ٢٠ عام حسب الموافقة الائتمانية.
• أن يكون صاحب الطلب من منخفضي ومتوسطي الدخل لا يزيد صافي دخله الشهري / السنوي من كافة مصادر دخله عن الحدود التالية:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

• الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لصاحب الطلب للتعامل بنظام التمويل العقاري يبلغ ٣٥٠٠ صافي الدخل الشهري
• الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لصاحب الطلب للتعامل بنظام التمويل العقاري يبلغ ۱۲۰۰۰ صافي الدخل الشهري

تعريفات:

• الفرد يتضمن الحالات الاجتماعية الأعزب، المطلقة لا يعول، الأرملة لا يعول
• الأسرة تتضمن الحالات الاجتماعية المتزوج يعول أو لا يعول الأرملة ويعول المطلقة ويعول.
• وفي حالة ثبوت عدم إرفاق مستندات الدخل للمتقدم عند التقديم على البوابة الإلكترونية يتم رفض الطلب ويجب تضمين مستندات الدخل أن الدخل المذكور هو صافي الدخل.
• شراء كراسة الشروط المتضمنة استمارة حجز الوحدة السكنية بمبلغ ٣٠٠ جنيه لا ترد ولا تسترد). وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى كافة المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
• سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية كما هو موضح تفصيلاً بالبند السادس في الكراسة «أسلوب السداد»، بخلاف مصاريف البريد المقررة.
• فتح باب الحجز بشكل منفصل للمواطنين من ذوي الهمم في الأسبوع الأول من بداية الحجز في تاريخ ٢٠٢٤/١١/١٨ وحتى ٢٠٢٤/١١/٢٥ بشرط تقديم المستند الطبي الدال على درجة الإعاقة (بطاقة إثبات الإعاقة والخدمات المتكاملة للاشخاص ذوى الإعاقة، على أن تكون سارية خلال عام ٢٠٢٤ عند سداد مقدم جدية الحجز لدى أي مكتب بريد مميكن. مع ضرورة إرفاق مستند الإعاقة ضمن المستندات الأساسية المرفوعة للحجز على الموقع الإلكتروني للصندوق.
• الالتزام بتقديم المستندات المطلوبة للحجز من صاحب الطلب كما هو موضح تفصيلاً بالبند الثالث» في الكراسة عند الحجز + التعاقد)، بحيث لن يلتفت إلى أية مستندات ترد غير مستوفاه أو غير واضحة أو غير كاملة أو عن غير طريق البوابة الإلكترونية الخاصة بالصندوق أو بعد موعد التقديم.
• فتح باب الحجز للمواطنين ذوي الهمم فقط من تاريخ ١٨/ ١١ / ٢٠٢٤ حتى ٢٥/ ١١ / ٢٠٢٤
• فتح باب الحجز لكافة المواطنين متضمنين ذوي الهمم من تاريخ ٢٠٢٤/١١/٢٦ وحتى ٢٠٢٤/١٢/٢٤.

ثالثاً: شروط متابعة الطلب بعد التقديم:

• يجب التأكد من صحة رقم الهاتف المسجل بالموقع الإلكتروني للصندوق حيث سيتم إرسال عدد من الرسائل النصية خلال مراحل العمل المختلفة على الطلب المقدم، وتعد هذه الرسالة صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة آثارها القانونية وبديلاً عن الخطاب المسجل بعلم الوصول وبمثابة إلزام للمواطنين وإقرار منهم بعلمهم واطلاعهم على حالة الطلب واتخاذ الإجراء اللازم من جانبهم إذا لزم الأمر.
• في حالة تغيير رقم الهاتف يجب إفادة الصندوق برقم الهاتف الجديد عبر الاتصال على الأرقام الهاتفية الخاصة بمركز اتصالات خدمة عملاء الصندوق على أرقام : (٥٩٩٩ أو ٥٧٧٧ أو ١١٨٨ ) من أي تليفون محمول ورقم (۰۹۰۰۷۱۱۱۷) من أى خط أرضي، وفي حالة عدم الإبلاغ فلن يعتد بأي من إدعاءات العملاء بتغيير رقم الهاتف وتكون كافة الإعلانات والمراسلات التي تتم على الرقم المسجل بالموقع صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة آثارها القانونية.
• لمعرفة حالة الطلب وكيفية التعامل عليه في المراحل المختلفة يمكن للمواطنين التواصل ومتابعة الطلب والإطلاع على أبرز المعلومات والمستجدات من خلال متابعة المنصات الرقمية التابعة للصندوق بمواقع التواصل الاجتماعي، والمتمثلة فيما يلي:
  • الصفحة الرسمية للصندوق على موقع «فيسبوك» من خلال الرابط التالي: http://www.facebook.com/shmffeg
  • الموقع الإلكتروني للصندوق: www.shmff.gov.eg
  • التواصل مع منصة الشكاوى والمقترحات من خلال الرابط التالي: https://cservices.shmff.gov.eg/SHAKWA
  • الاتصال على الأرقام الهاتفية الخاصة بمركز اتصالات خدمة عملاء الصندوق والذي يضم عدة أرقام وهي: ٥٩٩٩ أو ٥٧٧٧ أو ١١٨٨ من أي تليفون محمول، ورقم ۰۹۰۰۷۱۱۱۷ من أي خط أرضي، أو من خلال التوجه لأي مركز من مراكز خدمة العملاء بأجهزة المدن / مديريات الإسكان.
• يمكن للمواطنين تقديم الطلبات المختلفة (طلب استعجال ملفات بشركات الاستعلام، طلب رفع واستكمال المستندات الأساسية، طلب تصحيح البيانات، طلب تعديل من دور لدور للحالات المرضية فقط، طلب ارفاق مخالصة بسداد القرض، طلب نقل الحجز بأسم الورثة خلال فترة متابعة الطلب في حالة الحاجة لذلك، وذلك عن طريق الدخول على مركز خدمة المواطنين من خلال الرابط التالي: https://cservices.shmff.gov.eg
• جميع المخاطبات الصادرة من الصندوق والبيانات الصحفية والمنشورة بالقنوات الرسمية للصندوق أو الصادرة من جهة التمويل أو من جهاز المدينة / مديرية الإسكان لصاحب الطلب سواء بالإرسال إلى العنوان أو بإرسال رسائل نصية على رقم الهاتف المسجلين باستمارة الحجز) تكون صحيحة ونافذة ومنتجة لكافة آثارها القانونية.
• يتحمل العميل المسئولية الكاملة في متابعة الطلب المقدم من خلاله، ولا يجوز الرجوع على الصندوق قانونا في حالة حدوث أي تبعات ناتجة عن عدم المتابعة أو التأخر من جانب العميل.

3. المستندات المطلوبة للحجز

أ. ملء وتوقيع استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار المرفقين بالكراسة بخط واضح، وإرفاقهما ضمن المستندات التي سيتم رفعها عند التقدم بطلب حجز الوحدة السكنية.

ب. إرفاق إيصال شراء الكراسة وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية إضافة للمستندات التالية (بصيغة PDF بحد أقصى 2MB لتحميلها على الموقع بملف واحد):

1. صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).

2. شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة (الزوج والزوجة في حالة العمل) على أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل في تاريخ الإعلان، بحيث تشمل صافي المكافآت والبدلات والأرباح والحوافز السنوية التي يتحصل عليها الفرد أو الأسرة (الزوج والزوجة في حالة العمل) وذلك إن وجد.  

3. أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي – معاش استثنائي أو خلافه – امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية إدخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخل إضافي) تفيد صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة (الزوج والزوجة في حالة العمل والأولاد القصر) على أن تكون مختومة ومؤرخة ومعتمدة.  

– بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:

• تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري.
• مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 7 أشهر.  

– بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص:

• تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري وموضحاً بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.  
• مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 7 أشهر.

– بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:

• شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضحاً بها مهنة المتقدم.
• صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.  
• مدة مزاولة العمل لا تقل عن 12 شهر.

– بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:

• طباعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.
• صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.

4. صور من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة وهي كما يلي: وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة – شهادات ميلاد الأبناء القصر (رقم قومي مميكن) – قيد عائلي مميكن لصاحب الطلب (ما عدا الأعزب، المطلقة، الأرملة).  

5. إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).

6. بالنسبة لذوي الهمم: سيتم التخصيص طبقاً لعدد الوحدات المتاحة، وسيتم مراعاة تخصيص نسبة 5% من الوحدات المتاحة لذوي الهمم على المشروع الواحد لتشمل كيان الأسرة الواحدة متمثلة في (صاحب الطلب – الزوجة الزوج – الأبناء القصر)، بشرط انطباق الشروط عليهم وتقديم المستندات الطبية الدالة على درجة الإعاقة (بطاقة إثبات الإعاقة والخدمات المتكاملة للأشخاص ذوي الإعاقة)، على أن تكون سارية خلال عام 2024.

7. في حالة سبق الحجز بإحدى مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة: يشترط تقديم مستند يفيد سحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق.

4. أسلوب الحجز

يتم التقدم عن طريق البوابة الإلكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري على الموقع www.shmff.gov.eg، حيث يقوم العميل بملء وتوقيع استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار وايصال شراء الكراسة وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية، وإرفاقهما ضمن المستندات المطلوبة المبينة بالبند الثالث (المستندات المطلوبة للحجز) حيث سيتم رفعها عند التقدم بطلب حجز الوحدة السكنية.

يتم تحميل المستندات على موقع البوابة الإلكترونية وفقاً للخطوات التالية:

1. الدخول على الموقع الإلكتروني للصندوق www.shmff.gov.eg
2. في حالة عدم وجود حساب حالي، يقوم المتقدم صاحب الطلب – مسدد إيصال مبلغ مقدم جدية الحجز والمصاريف الإدارية – بإنشاء حساب خاص به بالضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار ويقوم بملء استمارة التسجيل ببياناته الأساسية.
3. بعد إنشاء الحساب تصل رسالة نصية (SMS) لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الذي قام بتسجيله على الموقع، حيث تتضمن الرسالة رقم كودي يقوم مقدم الطلب بإدخاله على الموقع لإتمام عملية التسجيل. ¹   ‫1. m.gomhuriaonline.com m.gomhuriaonline.com
4. يقوم مقدم الطلب بالدخول على حسابه والقيام بإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية، حيث يبدأ بملء البيانات الخاصة به متضمنة بياناته الشخصية وبيانات العمل والسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج/الزوجة – إن وجدت – بالإضافة إلى تحديد رغبته في المشروع بالمركز / المدينة التي يرغب في التقدم عليها ضمن المحافظات والمدن المطروحة بكراسة الشروط طبقاً للرغبة المحررة باستمارة الحجز وذلك بعد سداد المبالغ المطلوبة.
5. يقوم مقدم الطلب بإرفاق المستندات السابق الإشارة إليها (بصيغة PDF بحد أقصى 2MB) في ملف واحد.
6. بعد الانتهاء من رفع كافة المستندات يتم نقل مقدم الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة: “تم إرسال طلبكم بنجاح”.
7. يتم تقديم أصول المستندات إلى جهة التمويل بعد تحويل ملف مقدم الطلب إليها.

6. أسلوب السداد

• يتم سداد مقدم جدية الحجز المبين بالبند السابع بالكراسة «بيان الوحدات السكنية المطروحة للوحدة السكنية المراد حجزها، وهو مبلغ يرد في حالة عدم التخصيص»، مع سداد مصاريف إدارية لا ترد ولا تسترد) مبينة بالبند السابع بالكراسة بيان الوحدات السكنية المطروحة»، وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى كافة المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
• يتم سداد نسبة 5% من سعر بيع الوحدة كمبلغ الصيانة للمشروع الكائن به الوحدة السكنية لا يرد ولا يسترد) حيث سيقوم الصندوق باستخدام عائده مستقبلاً بصفة دائمة للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع وكذلك على الثروة العقارية، وهذا كله وفقاً لقرار مجلس إدارة الصندوق في هذا الشأن، بحيث يتم سدادها نقداً عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح للعميل، هذا بخلاف ما سيتحمله اتحاد الشاغلين الذي سيتم إنشائه مستقبلاً للعمارة الكائن بها الوحدة السكنية المشتراه والذي سيكون عضوا به مشتري الوحدة وسيلتزم بما يقره الاتحاد من مبالغ.
• الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية (في حالة تقسيطها ضمن التمويل الممنوح) لا يتجاوز ¹ 50% من صافي الدخل الشهري (مع إمكانية تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن 7% سنوياً طوال مدة التمويل)، حيث يتم حسابه طبقا لسعر بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.   ‫1. www.mobtada.com www.mobtada.com
• في حالة انطباق الشروط على المتقدم صاحب الطلب، وقبل التعاقد على الوحدة المخصصة له على النظام الآلي للصندوق يشترط ما يلي:
  • قبول الملف بعد الاستعلام الميداني والائتماني.
  • استكمال باقي مقدم حجز الوحدة السكنية في ضوء الشروط والمحددات، حيث يبدأ الحد الأدنى للمقدمات من نسبة 20% كحد أدنى لمنخفضي ومتوسطي الدخل من إجمالي قيمة الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 8% سنوياً للعملاء منخفضي الدخل ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل وبفائدة 12% للعملاء متوسطي الدخل لا يتم تغييرها طوال فترة التمويل بحد أقصى 20 عاماً لكلا من منخفضي ومتوسطي الدخل تحدد طبقا للدخل والسن … إلخ) بنظام التمويل العقاري بعد الاستعلام الميداني والائتماني وانطباق الشروط على صاحب الطلب وقبل التعاقد على الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري.
• أسعار بيع الوحدات السكنية كاملة التشطيب مبينة بالبند السابع بالكراسة «بيان الوحدات السكنية المطروحة» محددة وفقا لفئة منخفضي الدخل ومتوسطي الدخل بالمراكز / المدن ضمن المحافظات المطروحة، بالإضافة إلى 5% من سعر البيع كمبلغ للصيانة لا يرد ولا يسترد)، وذلك بخلاف سداد مصاريف التعاقد ومصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية المخصصة عداد غاز / عداد كهرباء / عداد مياه …. إلخ) لجهات المرافق مباشرة قبل الاستلام بعد مراجعة جهاز المدينة / المديرية (متى تم توصيلها للوحدة).
• سعر بيع الوحدة السكنية يشمل الدعم النقدي المباشر الذي يحدد حسب مستوي الدخل لصاحب الطلب وحسب سعر الوحدة السكنية ويكون ذلك للعملاء من منخفضي الدخل فقط، ويتم خصم قيمته من سعر بيع الوحدة، والذي لا يشمل الدعم غير المباشر ( مبين بالبند السابع بالكراسة «بيان الوحدات السكنية المطروحة»).
• يتم احتساب قيمة الدعم النقدي للعملاء وفقا لقيمة الدخل عند تنفيذ إجرءات صرف القرض ومنح التمويل.
• فيما يخص الوحدات تسليم خلال 36 شهر:
  • يتم سداد عدد 12 دفعة ربع سنوية، مبينة بالبند السابع بالكراسة بيانات الوحدات السكنية المطروحة) بحيث يتم استكمال باقي مقدم جدية الحجز ليصل إلى 20% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.
  • يبدأ سداد الدفعة الأولى بعد ثلاثة أشهر من انتهاء فترة التقديم.
  • يتم تسليم الوحدات حال جاهزيتها وسداد الدفعات ربع السنوية المستحقة.
  • ترد تلك المبالغ في حالة عدم التخصيص.
  • في حالة التأخر في سداد أي دفعة عن مواعيدها المقررة يتم احتساب غرامة تأخير بنسبة 2.5% عن كل شهر تأخير أو جزء من الشهر، وذلك من قيمة الدفعة المتأخرة من تاريخ استحقاقها وحتى تاريخ سدادها.
  • في حالة عدم الالتزام بسداد دفعتين متتاليتين من الدفعات ربع السنوية وحل موعد الدفعة التي تليهما ولم يتم السداد حتى نهاية مدتها، فإن ذلك يعد عدولا من المتقدم صاحب الطلب عن استكمال طلب التخصيص لعدم التزامه بسداد الثلاث دفعات ربع السنوية المستحقة ويحق للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد ويتم رد المبالغ المحصلة للعميل مرة أخرى، ولا يحق له مطالبة الصندوق بالاستمرار بالإعلان.

Certainly! Here is the OCR result of the image you sent:

7. بيانات الوحدات السكنية المطروحة

1/7 البيانات المالية والتفصيلية للمحافظات والمدن المطروحة بها الوحدات

أولاً: الوحدات السكنية المطروحة جاهزة للتسليم لمنخفضي ومتوسطي الدخل بالمحافظات

• بيانات الوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 70 م بالمحافظات.
• بيانات الوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 90 م بالمحافظات.
• بيانات الوحدات السكنية المطروحة لمتوسطي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 70 م بالمحافظات.
• بيانات الوحدات السكنية المطروحة لمتوسطي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 90 م بالمحافظات.
• على أن تحتوي البيانات على ما يلي:
  • سعر بيع الوحدة السكنية
  • مقدم جدية الحجز
  • المصاريف الإدارية
  • قيمة الدعم النقدي المباشر وغير المباشر
  • المدن المطروحة بالإعلان

7. بيانات الوحدات السكنية المطروحة

1/7 البيانات المالية والتفصيلية للمحافظات والمدن المطروحة بها الوحدات

أولاً: الوحدات السكنية المطروحة جاهزة للتسليم لمنخفضي ومتوسطي الدخل بالمحافظات

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 70 م بالمحافظات:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 90 م بالمحافظات:

7. بيانات الوحدات السكنية المطروحة

1/7 البيانات المالية والتفصيلية للمحافظات والمدن المطروحة بها الوحدات

أولاً: الوحدات السكنية المطروحة جاهزة للتسليم لمنخفضي ومتوسطي الدخل بالمحافظات

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 70 م بالمحافظات:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 90 م بالمحافظات:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل تسليم خلال ٣٦ شهر بمساحة تصل إلى ٩٠م بالمدن الجديدة:

7. بيانات الوحدات السكنية المطروحة

1/7 البيانات المالية والتفصيلية للمحافظات والمدن المطروحة بها الوحدات

أولاً: الوحدات السكنية المطروحة جاهزة للتسليم لمنخفضي ومتوسطي الدخل بالمحافظات

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 70 م بالمحافظات:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 90 م بالمحافظات:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل تسليم خلال ٣٦ شهر بمساحة تصل إلى ٩٠م بالمدن الجديدة:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

وحدات تحت الإنشاء بسعر ٦٥٠ ألف جنيه بمساحة تصل إلى ٢٩٠م (قابلة للزيادة بحد أقصى ١٠%)

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

يتم استكمال الدفعة المقدمة بحد أدنى ٢٠% عند التعاقد

الدعم النقدي المباشر يتراوح بين ٥٠ : ١٢٠ ألف جنيه حسب مستويات الدخل ويخصم من سعر الوحدة.

الدعم غير المباشر في حدود مبلغ ١,٤١٨,٠٠٠ جنيه (١,٢٨٠,٠٠٠ جنيه متوسط قيمة دعم عائد التمويل العقاري + ١٣٨,٠٠٠ جنيه قيمة نصيب الوحدة من تكلفة تنفيذ المرافق العامة + قيمة الانتفاع بالأرض)

بيان الوحدات

Certainly! Here is the OCR result of the image you sent:

7. بيانات الوحدات السكنية المطروحة

1/7 البيانات المالية والتفصيلية للمحافظات والمدن المطروحة بها الوحدات

أولاً: الوحدات السكنية المطروحة جاهزة للتسليم لمنخفضي ومتوسطي الدخل بالمحافظات

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 70 م بالمحافظات:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 90 م بالمحافظات:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل تسليم خلال ٣٦ شهر بمساحة تصل إلى ٩٠م بالمدن الجديدة:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

وحدات تحت الإنشاء بسعر ٦٥٠ ألف جنيه بمساحة تصل إلى ٢٩٠م (قابلة للزيادة بحد أقصى ١٠%)

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

يتم استكمال الدفعة المقدمة بحد أدنى ٢٠% عند التعاقد

الدعم النقدي المباشر يتراوح بين ٥٠ : ١٢٠ ألف جنيه حسب مستويات الدخل ويخصم من سعر الوحدة.

الدعم غير المباشر في حدود مبلغ ١,٤١٨,٠٠٠ جنيه (١,٢٨٠,٠٠٠ جنيه متوسط قيمة دعم عائد التمويل العقاري + ١٣٨,٠٠٠ جنيه قيمة نصيب الوحدة من تكلفة تنفيذ المرافق العامة + قيمة الانتفاع بالأرض)

بيان الوحدات

7. بيانات الوحدات السكنية المطروحة

1/7 البيانات المالية والتفصيلية للمحافظات والمدن المطروحة بها الوحدات

أولاً: الوحدات السكنية المطروحة جاهزة للتسليم لمنخفضي ومتوسطي الدخل بالمحافظات

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 70 م بالمحافظات:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 90 م بالمحافظات:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل تسليم خلال ٣٦ شهر بمساحة تصل إلى ٩٠م بالمدن الجديدة:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

وحدات تحت الإنشاء بسعر ٦٥٠ ألف جنيه بمساحة تصل إلى ٢٩٠م (قابلة للزيادة بحد أقصى ١٠%)

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

يتم استكمال الدفعة المقدمة بحد أدنى ٢٠% عند التعاقد

الدعم النقدي المباشر يتراوح بين ٥٠ : ١٢٠ ألف جنيه حسب مستويات الدخل ويخصم من سعر الوحدة.

الدعم غير المباشر في حدود مبلغ ١,٤١٨,٠٠٠ جنيه (١,٢٨٠,٠٠٠ جنيه متوسط قيمة دعم عائد التمويل العقاري + ١٣٨,٠٠٠ جنيه قيمة نصيب الوحدة من تكلفة تنفيذ المرافق العامة + قيمة الانتفاع بالأرض)

بيان الوحدات

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

وحدات تحت الإنشاء بسعر ٦٠٠ ألف جنيه بمساحة تصل إلى ٢٩٠م (قابلة للزيادة بحد أقصى ١٠%)

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

يتم استكمال الدفعة المقدمة بحد أدنى ٢٠% عند التعاقد

الدعم النقدي المباشر يتراوح بين ٥٠ : ١٢٠ ألف جنيه حسب مستويات الدخل ويخصم من سعر الوحدة.

الدعم غير المباشر في حدود مبلغ ١,٤١٨,٠٠٠ جنيه (١,٢٨٠,٠٠٠ جنيه متوسط قيمة دعم عائد التمويل العقاري + ١٣٨,٠٠٠ جنيه قيمة نصيب الوحدة من تكلفة تنفيذ المرافق العامة + قيمة الانتفاع بالأرض)

بيان الوحدات

Certainly! Here is the OCR result of the image you sent:

7. بيانات الوحدات السكنية المطروحة

1/7 البيانات المالية والتفصيلية للمحافظات والمدن المطروحة بها الوحدات

أولاً: الوحدات السكنية المطروحة جاهزة للتسليم لمنخفضي ومتوسطي الدخل بالمحافظات

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 70 م بالمحافظات:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 90 م بالمحافظات:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل تسليم خلال ٣٦ شهر بمساحة تصل إلى ٩٠م بالمدن الجديدة:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

وحدات تحت الإنشاء بسعر ٦٥٠ ألف جنيه بمساحة تصل إلى ٢٩٠م (قابلة للزيادة بحد أقصى ١٠%)

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

يتم استكمال الدفعة المقدمة بحد أدنى ٢٠% عند التعاقد

الدعم النقدي المباشر يتراوح بين ٥٠ : ١٢٠ ألف جنيه حسب مستويات الدخل ويخصم من سعر الوحدة.

الدعم غير المباشر في حدود مبلغ ١,٤١٨,٠٠٠ جنيه (١,٢٨٠,٠٠٠ جنيه متوسط قيمة دعم عائد التمويل العقاري + ١٣٨,٠٠٠ جنيه قيمة نصيب الوحدة من تكلفة تنفيذ المرافق العامة + قيمة الانتفاع بالأرض)

بيان الوحدات

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

وحدات تحت الإنشاء بسعر ٦٠٠ ألف جنيه بمساحة تصل إلى ٢٩٠م (قابلة للزيادة بحد أقصى ١٠%)

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

يتم استكمال الدفعة المقدمة بحد أدنى ٢٠% عند التعاقد

الدعم النقدي المباشر يتراوح بين ٥٠ : ١٢٠ ألف جنيه حسب مستويات الدخل ويخصم من سعر الوحدة.

الدعم غير المباشر في حدود مبلغ ١,٤١٨,٠٠٠ جنيه (١,٢٨٠,٠٠٠ جنيه متوسط قيمة دعم عائد التمويل العقاري + ١٣٨,٠٠٠ جنيه قيمة نصيب الوحدة من تكلفة تنفيذ المرافق العامة + قيمة الانتفاع بالأرض)

بيان الوحدات

7. بيانات الوحدات السكنية المطروحة

1/7 البيانات المالية والتفصيلية للمحافظات والمدن المطروحة بها الوحدات

أولاً: الوحدات السكنية المطروحة جاهزة للتسليم لمنخفضي ومتوسطي الدخل بالمحافظات

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 70 م بالمحافظات:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل جاهزة للتسليم بمساحة تصل إلى 90 م بالمحافظات:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

بالنسبة للوحدات السكنية المطروحة لمنخفضي الدخل تسليم خلال ٣٦ شهر بمساحة تصل إلى ٩٠م بالمدن الجديدة:

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

وحدات تحت الإنشاء بسعر ٦٥٠ ألف جنيه بمساحة تصل إلى ٢٩٠م (قابلة للزيادة بحد أقصى ١٠%)

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

يتم استكمال الدفعة المقدمة بحد أدنى ٢٠% عند التعاقد

الدعم النقدي المباشر يتراوح بين ٥٠ : ١٢٠ ألف جنيه حسب مستويات الدخل ويخصم من سعر الوحدة.

الدعم غير المباشر في حدود مبلغ ١,٤١٨,٠٠٠ جنيه (١,٢٨٠,٠٠٠ جنيه متوسط قيمة دعم عائد التمويل العقاري + ١٣٨,٠٠٠ جنيه قيمة نصيب الوحدة من تكلفة تنفيذ المرافق العامة + قيمة الانتفاع بالأرض)

بيان الوحدات

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

وحدات تحت الإنشاء بسعر ٦٠٠ ألف جنيه بمساحة تصل إلى ٢٩٠م (قابلة للزيادة بحد أقصى ١٠%)

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

يتم استكمال الدفعة المقدمة بحد أدنى ٢٠% عند التعاقد

الدعم النقدي المباشر يتراوح بين ٥٠ : ١٢٠ ألف جنيه حسب مستويات الدخل ويخصم من سعر الوحدة.

الدعم غير المباشر في حدود مبلغ ١,٤١٨,٠٠٠ جنيه (١,٢٨٠,٠٠٠ جنيه متوسط قيمة دعم عائد التمويل العقاري + ١٣٨,٠٠٠ جنيه قيمة نصيب الوحدة من تكلفة تنفيذ المرافق العامة + قيمة الانتفاع بالأرض)

بيان الوحدات

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

وحدات تحت الإنشاء بسعر ٥١٥ ألف جنيه بمساحة تصل إلى ٧٥م٢

التصدير إلى “جداول بيانات Google”

يتم استكمال الدفعة المقدمة بحد أدنى ٢٠% عند التعاقد

الدعم النقدي المباشر يتراوح بين ١٢٠:٥ الف جنيه حسب مستويات الدخل ويخصم من سعر الوحدة.

الدعم غير المباشر في حدود مبلغ ٨٦٩,٥٠٠ جنيه ( ٧٥٤,٥٠٠ جنيه متوسط قيمة دعم عائد التمويل العقاري + ١١٥,٠٠٠ جنيه قيمة نصيب الوحدة من تكلفة تنفيذ المرافق العامة + قيمة الانتفاع بالأرض)

بيان الوحدات

11. شروط عامة

• يعتبر قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم ٩٣ لسنة ۲۰۱۸ وقانون التمويل العقاري رقم ١٤٨ لسنة ۲۰۰۱ ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما وقانون البناء الموحد رقم ١١٩ لسنة ۲۰۰۸ وأحكام المرسوم بقانون رقم ١٤ لسنة ۲۰۱۲ ولائحته التنفيذية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم ٩٥٩ لسنة ٢٠١٢ وتعديلاتهما وشروط الحجز المعتمدة من مجلس الوزراء جزء لا يتجزأ من شروط الحصول على وحدة سكنية بالمشروع ومكملة ومتممة للاشتراطات والالتزامات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد نص خاص فيها.
• يعتبر الإعلان وكراسة الشروط وقرارات مجلس إدارة الصندوق في ذات الشأن، جزء لا يتجزأ من شروط الحصول على وحدة سكنية بالمشروع ومكملة ومتممة للإشتراطات والإلتزامات الواردة لبنود عقد البيع الخاص بالوحدة السكنية المخصصة ومكملان لأحكامه.
• في حالة مخالفة أياً من الشروط والإلتزامات المنصوص عليها بهذه الكراسة يكون صاحب الطلب مسئولاً جنائياً ومدنياً ويحق للجهة المالكة للوحدات (صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري) إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة وفسخ العقد دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد القانونية المعمول بها في هذا الشأن لدى الصندوق لحفظ حقوقه، مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وقرارات مجلس إدارة الصندوق وقانون التمويل العقاري ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.
• يعتبر المتقدم صاحب الطلب هو مسدد إيصال مبلغ مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية (اسم المستفيد) لدى مكتب البريد المميكن والموقع على استمارة حجز الوحدة السكنية، وفي حالة الرغبة أن يكون التعاقد على الوحدة السكنية عن طريق الشراكة بإسم الطرفين صاحب الطلب والزوج أو الزوجة يتم توقيع استمارة حجز الوحدة السكنية من الطرفين وتسجيل ذلك على الموقع الإلكتروني للصندوق.  
• ضرورة التأكد من دقة البيانات المحررة باستمارة حجز الوحدة السكنية والبيانات المسجلة بإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية على الموقع الإلكتروني للصندوق، وفى حالة وجود أى تضارب أو تعارض بين البيانات المحررة والمسجلة يتم التعامل والتصديق على البيانات المحررة باستمارة حجز الوحدة السكنية. مع العلم أنه لن يعتد بأى من البيانات المحررة أو المسجلة إلا في حالة وجود المستند الدال على ذلك.
• الالتزام بتحديد رغبة واحدة فقط للمدينة أو المركز المراد الحجز به باستمارة حجز الوحدة السكنية، وفي حالة وجود أكثر من رغبة بالاستمارة يتم رفض الطلب.
• لن يلتفت إلى أية مستندات ترد غير مستوفاه أو غير واضحة أو غير كاملة أو عن غير طريق البوابة الإلكترونية الخاصة بالصندوق أو بعد موعد التقديم، وفي حالة عدم وجود أى من المستندات المطلوبة يتم رفض الطلب.
• سداد العميل المبلغ مقدم جدية الحجز والتقدم لحجز الوحدة السكنية بمثابة إقرار منه بأنه قد اطلع على جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات المبينة تفصيلياً بكراسة الشروط ووافق عليها موافقة نهائية غير قابلة للإلغاء، كما يعتبر قرينة قاطعة بقيامه بالمعاينة النافية للجهالة والعلم التام بالمواقع محل الطرح والوحدة السكنية التي تقدم لحجزها.  
• المدة المحددة لاستلام الوحدات السكنية المطروحة بالإعلان الحالي تعد بمثابة مدة استرشادية وليست نهائية، تحدد طبقاً لمدة التنفيذ على أرض الواقع، نظراً للتغيرات الاقتصادية المستمرة، وعليه لا يجوز الرجوع قانونياً على الصندوق بسبب التأخير في الاستلام ويقر صاحب الطلب بقبوله ذلك.
• عدد الوحدات السكنية المطروحة بالإعلان الحالي بمثابة أعداد مبدئية قابلة للزيادة أو النقصان وليست نهائية.
• مساحة الوحدة هي مساحة إجمالية تشمل الحوائط الداخلية والخارجية ونصيب الوحدة في الخدمات والأجزاء المشتركة للعمارة الكائن بها الوحدة.
• لا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص – في أي وقت – إجراء أي تعديلات بالعناصر التالية:
  • الواجهات أو المنافع المشتركة أو أي عنصر إنشائي للوحدة.
  • الحوائط الداخلية للوحدة إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من مديرية الإسكان والمرافق بالمحافظة أو جهاز المدينة الجديدة التي تتبعها الوحدة موضوع التعاقد.

11. شروط عامة (تابع)

• في حالة زيادة عدد المتقدمين الحاجزين من العملاء منخفضي الدخل عن عدد الوحدات المتاحة، أو زيادة عدد العملاء من متوسطي الدخل من ذوي الهمم فقط عن نسبة (٥% من عدد الوحدات المتاحة بالمراكز / المدن المعلن عنها، تكون الأولوية طبقا للترتيب التالي:
  • أولاً: المتزوج ويعول
  • ثانياً: الأرملة / الأرمل ويعول
  • ثالثاً: المطلقة / المطلق ويعول
  • رابعاً: المتزوج ولا يعول
  • خامساً: الأعزب (شاملا: المطلق ولا يعول – الأرمل ولا يعول – الأرملة ولا تعول – المطلقة ولا تعول)
  تكون الأولوية للأسرة الأقل عدداً في حالة المتزوج / الأرمل / المطلق الذي يعول)، وفي حالة تساوي العدد تكون الأولوية للأكبر سناً. يتم تحديد الأولوية في ضوء البيانات والمعلومات والمستندات التي تم تسجيلها من قبل المواطنين الحاجزين بالموقع الإلكتروني الرسمي للصندوق خلال فترة فتح باب الحجز والمرفوعة بمعرفتهم والتي تبين الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة والإعاقة. مع العلم أن رقم الأولوية المعلن عنه الخاص بكل مواطن هو رقم غير نهائي وقد يتغير إذا ثبت عدم صحة أي من البيانات المقدمة من المواطنين الحاجزين بالموقع الإلكتروني الرسمي للصندوق، بحيث يلزم على المواطنين خارج الأولوية المذكورة سحب مقدم جدية الحجز.
• يتم قبول التماسات العملاء الذين قاموا بسداد مبلغ جدية الحجز، ولم يتمكنوا من تسجيل طلباتهم على البوابة الإلكترونية خلال فترة الإعلان، ولم يقوموا بسحب مبلغ مقدم جدية الحجز، لتسجيل وفرز طلباتهم وذلك قبل انتهاء فترة التظلمات.
• يتم إخطار المواطنين المرفوضين غير منطبق عليهم شروط الإعلان بعد انتهاء فترة التظلمات بسحب المبالغ المسددة بالبريد خلال ١٤ يوم من تاريخ إعلانه بالرفض.
• يتم إخطار المواطنين الذين لم تتح لهم وحدات خارج الأولوية) بعد انتهاء فترة التظلمات في حالة التقدم على وحدات سكنية ولم يتمكنوا من حجز وحدات سكنية أثناء الفترة المخصصة لذلك وقاموا بسداد مبلغ مقدم جدية الحجز يتم إخطارهم بسحب المبالغ المسددة بالبريد خلال ٣٠ يوم من تاريخ إعلانه.
• يتم اعطاء الأولوية للمواطنين المستردين مبلغ مقدم جدية الحجز في المواعيد المقررة بالإعلانات التالية للحاجزين بهذا الإعلان والمستردين المبلغ نتيجة عدم انطباق شروط الفرز المبدئي أو كونهم خارج الأولوية وفقاً لترتيب الأولويات المشار إليها بعاليه. وذلك شريطة تقديم إيصال يفيد استرداد مقدم جدية الحجز في الإعلان السابق.
• يتم الاستعلام الميداني عن المستحقين طبقا لأولوياتهم مع ضرورة تأكد العميل من شخصية مندوب الاستعلام وعدم سداد أية مبالغ له تحت أي مسمى، بحيث يحظر التعامل بأي تعاملات مالية مع أي طرف من الأطراف المتعامل معها من قبل الصندوق فيما عدا الجهات المنصوص عليها بالإعلان مثل البريد المصري – جهات التمويل).
• بالنسبة للوحدات السكنية ضمن نطاق شبه جزيرة سيناء يلزم الاستعلام الأمني على المتقدمين طبقاً لأحكام القانون رقم ٤ لسنة ٢٠١٢ ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.
• يمكن للمتقدم صاحب الطلب المنطبق عليه الشروط سحب مبلغ مقدم جدية الحجز الذي قام بسداده بعد غلق باب التقديم في الإعلان حتى وقت ما قبل التعاقد على الوحدة السكنية داخل أولويات الوحدات إن وجد).
• يتم التعاقد بجهاز المدينة الجديدة / مديرية الإسكان بالمحافظة محل الوحدة المحجوزة، حيث يتعاقد جهاز المدينة / مديرية الإسكان بالمحافظة نيابة عن الصندوق ¹ (مالك الوحدات).   ‫1. m.vetogate.com m.vetogate.com
• التخصيص يتم إلكترونياً عن طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلي، وبعد التأكد من انطباق كافة الشروط المعلن عنها، وبعد الاستعلام الميداني والائتماني على الطلب، وكذلك الاستعلام الأمني عن صاحب الطلب (بالنسبة للوحدات بنطاق شبه جزيرة سيناء).
• بالنسبة للمتقدمين من ذوي الإعاقة الحركية أو البصرية يتم تخصيص الوحدة السكنية لصاحب الطلب أو أسرته (الزوج / الزوجة الأبناء القصر) بالدور الأرضي أو بأول دور متاح به وحدات غير مخصصة بعد الدور الأرضي وليس العكس ( في حالة عدم توافر وحدات بالدور الأرضي بالمشروع المتقدم عليه، أما في حالة الإعاقة الذهنية أو السمعية يتم تخصيص الوحدة السكنية بشكل إلكتروني عشوائي دون تمييز وفقاً لما هو معتمد حالياً لدى الصندوق من قواعد في هذا الشأن.
• يتاح لصاحب الطلب – في حالة ثبوت الإعاقة طبقا لبطاقة إثبات الإعاقة والخدمات المتكاملة – بأن يقر برغبته في تضمين الطلب الخاص به على النظام الآلي أنه من أصحاب الإعاقة (أصحاب الإعاقة هو أو الأسرة) من عدمه، بحيث يتم التخصيص له وفقاً للاختيار الذي أقر به في ضوء إجراءات العمل المعتمدة للتخصيص.
• الأولوية في تخصيص الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم المطروحة ضمن الإعلان الحالي بالمحافظات، تكون للمواطنين من ذوي الدخل المنخفض.

12. حالات إلغاء التعامل على الطلب

• لن يتم التعامل على الملف في الحالات التالية:
  • في حالة تجاوز عدد مرات إعادة الاستعلام الميداني برسوم لمرتين
  • في حالة تجاوز عدد مرات التظلمات من تقارير الاستعلام بدون رسوم لمرتين
  • في حالة تجاوز عدد مرات التحويل بين جهات التمويل لمرتين
• يتم إلغاء التخصيص في حالة عدم سداد باقي مقدم الحجز أو مبلغ الصيانة قبل التعاقد.
• يتم إلغاء التخصيص في حالة عدم الالتزام والمخالفة لأي شرط / بند من الشروط / البنود الواردة بالإعلان و/ أو كراسة الشروط.
• يتم إلغاء التخصيص في حالة عدم شغل الوحدة السكنية المخصصة بعد مضي عام من تاريخ استلام الوحدة بدون تقديم إثبات بوجود سبب قهري لذلك.
• في حالة عدم استلام العقد الثلاثي الخاص بالوحدة السكنية: يحدد مدة عام للتعامل على ملفات العملاء الحاجزين بإعلانات برنامج الإسكان الاجتماعي / سكن لكل المصريين، يتم احتسابها من تاريخ إرسال الملفات القائمة الطلبات المرفوضة، وذلك كحد أقصى متاح أمام العميل لإنهاء إجراءات إعادة الاستعلام أو التظلم في حالة الحاجة لذلك وغيرها من إجراءات التمويل والتعاقد واستلام العقد على أن يشترط عند تطبيق تلك المدة توافر الوحدات وجاهزيتها للتسليم، ويكون العميل مسئول مسئولية كاملة في حالة تجاوز الملف مدة العام بقائمة الطلبات المرفوضة دون اتخاذ أي إجراء لإعادة التعامل من جانبه حيث سيتم وقف التعامل على الملف وإلغاء التخصيص.
• في حالة استلام العقد الثلاثي الخاص بالوحدة السكنية: يكون الحد الأقصى للمدة الزمنية لاستلام الوحدات السكنية (1) أشهر من تاريخ استلام خطاب التسليم من جهة التمويل، مع إعطاء مهلة إضافية قدرها (1) أشهر) لسحب الوحدة في حالة عدم استلامها، على أن يتم إلغاء التخصيص أوتوماتيكياً لعدم استلام الوحدة السكنية المخصصة بعد مضي عام من تاريخ التعاقد في حالة عدم التقدم بسبب قهري لذلك.
• يقر صاحب الطلب بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري رقم ٩٣ لسنة ۲۰۱۸ وقرارات مجلس إدارة الصندوق.  
• في حالة مخالفة أياً من الشروط والالتزامات المنصوص عليها بهذه الكراسة في أي وقت يكون صاحب الطلب مسئولاً جنائياً ومدنياً ويحق للجهة المالكة للوحدات (صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري) إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة وفسخ العقد دون الحاجة إلى إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد القانونية المعمول بها في هذا الشأن لدى الصندوق لحفظ حقوقه، مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم ٩٣ لسنة ۲۰۱۸ وقرارات مجلس إدارة الصندوق وقانون التمويل العقاري ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.  

يتم إلغاء التخصيص في حالة عدم الالتزام بسداد دفعتين متتاليتين من الدفعات ربع السنوية وحل موعد الدفعة التي تليهما ولم يتم السداد حتى نهاية مدتها، فإن ذلك يعد عدولاً من صاحب الطلب عن استكمال طلب التخصيص لعدم التزامه بسداد الثلاث دفعات ربع السنوية المستحقة، ويحق للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد ويتم رد المبالغ المحصلة للعميل مرة أخرى.

يلتزم صاحب الطلب بالإطلاع على شروط متابعة الطلب المبينة بالبند الثاني بالكراسة الاشتراطات » لتجنب إيقاف التعامل على الملف.